La Maitrise Foncière

Il s’agit de la pierre angulaire du travail de l’AFH ; cette maitrise peut se faire à par le consentement, ou dans le cadre d’un PIF (périmètre d’intervention foncière) par :

• l’achat à l’amiable
• l’exercice de la priorité d’achat
• l’échange
• l’expropriation
• le partenariat
• la participation.

L’élaboration des Etudes

Il s’agit de toutes les études préalables à l’achat du terrain et à la réalisation des travaux. On distingue deux types d’études :

1. Les études urbanistiques et Environnementale :

• Les études de faisabilité
• L’élaboration des PAD
• L’élaboration des plans de lotissements
• Les études d’impacts sur l’environnement, de sécurité, …

2. Les études techniques : Après l’approbation des études urbanistiques (PAD et/ou lotissement), il s’agit d’élaborer :

• Les levés topographiques
• Les études des réseaux extra muros (de raccordement du projet aux réseaux des concessionnaires publics)
• Les études Techniques relatives à la réalisation des travaux d’aménagement du projet : de VRD, de protection contre les inondations, du réseau de télécommunication, des réseaux électriques et d’électrification, …
• Les campagnes géotechniques.

La réalisation Travaux

Après l’approbation des études par les autorités publiques compétentes, l’AFH lance des appels d’offres pour la réalisation des travaux qui concernent notamment :

• les travaux de voirie et des réseaux divers (eau potable, électricité, gaz, eaux pluviales et usées),
• les travaux d’alimentation en énergie électrique et d’éclairage public,
• les travaux de réseau de télécommunication.

L’AFH contribue à l’exécution des travaux extra-muros, en partenariat avec les concessionnaires publics (STEG, SONEDE, ONAS) pour l’amenée des réseaux primaires et la réalisation d’infrastructures et superstructure (stations d’épuration, bassin de rétention ou d’orage, etc....)

A l’atteinte de 80% de taux d’urbanisation du projet, l’AFH procède à la réalisation des travaux de finalisation (réfection de la voirie, aménagement des espaces verts, éclairages publiques, …).

La Vente

L’AFH offre un produit diversifié qui répond aux besoins des privés, des promoteurs immobiliers, des collectivités régionales et locales :

• Lots destinés à l’habitat individuel : lots avec des prix abordables pour les ménages à faible et moyen revenus.
• Lots destinés aux promoteurs immobiliers : l’AFH a participé au développement de l’Habitat collectif en offrant aux promoteurs publics et privés des lots semi-collectifs, collectifs et polyfonctionnels
• Lots commerciaux : ce sont des lots destinés aux commerces et aux activités au niveau des zones urbaines et qui sont orientés vers les promoteurs privés dans le domaine du commerce et des services
• Lots administratifs : Ce sont des lots destinés aux administrations locales et régionales et sont aménagés pour accueillir des équipements publics (Ecoles, Lycée, Université, Hôpitaux, centres culturels, terrains de sports, …).

Management et Gouvernance

Le Modèle de Management de l’AFH est l’ensemble des processus et des pratiques managériaux qu’elle met en place pour :

• Réaliser ses activités,
• Accomplir sa mission
• Gérer ses ressources

Pour être efficace et performant, l’AFH fait de son mieux pour donner la priorité aux axes suivants :

• La satisfaction du Client
• La qualité du système d’information
• La Gestion efficace des Ressources Humaines.